Hatay’da Yerinde Dönüşüm Projesi

Yerinde Dönüşüm

Yerinde Dönüşüm projesi kampasında afetzedelere Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı mesajları gelmeye başladı. Başvuruda bulunup, çoğunluğu sağlayan afetzedelere, “ “Yerinde Dönüşüm Projesi kapsamında; müracaatınız alınmış olup, bulunduğunuz parselde salt çoğunluk sağlanmıştır. Proje ve ekleri ile birlikte Yerinde Dönüşüm Ofislerimize veya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüklerine başvurabilirsiniz.” mesajları yollanmaya başlandı.

Yerinde Dönüşüm, kentsel dönüşüm projelerinin bir parçası olarak kullanılan bir terimdir. Bu terim, depreme dayanıklılığı olmayan binaların yıkılarak, aynı arsada mevcut imar planına göre, depreme karşı dayanıklı yeni binaların inşa edilmesini ifade eder. Bu süreçte, mevcut alanın değerlendirilmesi ve güvenli yaşam alanları oluşturulması amaçlanır.

Yerinde Dönüşüm projesi, bakanlığın denetiminde ev ve işyerlerini yerinde dönüştürmek isteyen vatandaşlara yönelik olarak hayata geçirildi. Yerinde dönüştürülecek konutlara 500 bin lira, iş yerlerine 250 bin lira hibe verilecek. Konutlarda 500 bin liradan 800 bin liraya, iş yerlerinde 250 bin liradan 500 bin liraya kadar 2 yıl ödemesiz, 10 yıl vade ile faizsiz kredi desteği sunuluyor.

Hatay’da depremde evleri, işyerleri yıkılan ya da ağır hasar alan vatandaşlar, Yerinde Dönüşüm projesiyle ilgili başvuru işlemlerini yapıyor. Çok sayıda bağımsız bölümden oluşan yapılarla ilgili başvurularda hak sahiplerinin yüzde 51’inin onayı gerekiyor. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, çoğunluğu sağlayıp başvuruda bulunan Hataylı depremzedelere onay mesajlarını göndermeye başladı. Bakanlıktan hak sahiplerine gönderilen mesajda; “Yerinde Dönüşüm Projesi kapsamında; müracaatınız alınmış olup, bulunduğunuz parselde salt çoğunluk sağlanmıştır. Proje ve ekleri ile birlikte Yerinde Dönüşüm Ofislerimize veya Cevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüklerine başvurabilirsiniz” ifadeleri yer aldı.

Başvurusu onaylanan hak sahipleri, ruhsat ile ilgili resmi prosedürleri tamamladıktan sonra inşaat çalışmalarına başlayabilecek.

Lona Mühendislik olarak, inşaatın her aşamasında size destek olmak ve projelerinizi başarıyla tamamlamak için buradayız. Deneyimli ekibimizle, inşaat sektöründeki uzmanlığımızı ve tutkumuzu her projede yansıtıyoruz. İnşaat dünyasının karmaşıklığına ve zorluklarına rağmen, Lona Mühendislik size güvence sunar. Projelerinizi planlama, tasarım, yönetim ve uygulama aşamalarında uzmanlıkla ele alırız. Bizimle çalışarak, işlerinizi zamanında ve bütçeniz dahilinde tamamlamanın keyfini çıkarabilirsiniz.

Bizimle İletişime Geçin

İnşaat projeleriniz için mühendislik hizmetlerini en yüksek kalitede ve güvende sağlamak istiyorsanız, Lona Mühendislik size yardımcı olabilir. İhtiyaçlarınızı anlamak ve projelerinizi hayata geçirmek için buradayız. Bize ulaşın ve nasıl yardımcı olabileceğimizi öğrenin. İşlerinizi üstlenebiliriz ve projelerinizi başarıya taşıyabiliriz. Lona Mühendislik, inşaatın güvencesi olarak hizmetinizdedir.

 

 

 

#yerindedönüşüm #antakya #defne #hatay #iskenderun #yerindedönüşümprojesi #müteaahhit #müteahhitlik #inşaatmühendisliği #inşaat #proje

 

İletişim

İnşaat Sözleşmesi Örneği

İnşaat Sözleşmesi Örneği: Güvenliğiniz İçin Doğru Adımlar

İnşaat projeleri, hem bireysel hem de ticari alanlarda önemli yatırımların yapıldığı ve geleceğe taşındığı alanlardır. Bu projelerin başarıyla tamamlanması ve taraflar arasında güvenin sağlanması için ise iyi bir inşaat sözleşmesi kaçınılmazdır. İşte bu noktada, “İnşaat Sözleşmesi Örneği” makalemizle, doğru adımları atmanız için rehberlik etmeye hazırız.

Her inşaat projesi, taraflar arasında net bir anlayış ve işbirliği gerektirir. Bu işbirliği, yazılı bir sözleşme ile pekiştirildiğinde, her iki tarafın hakları ve yükümlülükleri daha sağlam bir temel üzerine oturur. İnşaat sözleşmeleri, projenin kapsamı, süresi, maliyeti, malzeme kalitesi, işçilik, teslimat tarihleri gibi detayları içerir ve her iki tarafın da karşılıklı anlayışını sağlar.

İnşaat sözleşmeleri sadece yasal bir zorunluluk değil, aynı zamanda projenin başarılı bir şekilde yönetilmesi ve sonuçlandırılması için kritik bir adımdır. Bu sözleşmeler, ihtilafların önlenebilmesi, işçilik ve malzeme kalitesinin belirlenmesi gibi konularda da önemli rol oynar.

Bu makalede, “İnşaat Sözleşmesi Örneği”ni ele alacak ve doğru sözleşme yapısının nasıl olması gerektiğini tartışacağız. İyi bir inşaat sözleşmesi, hem müteahhit hem de müşteri için projenin başarılı bir şekilde tamamlanmasını sağlar. İşte bu nedenle, inşaat projelerine başlamadan önce bu önemli adımı atmak son derece hayati bir öneme sahiptir.

Siz de “İnşaat Sözleşmesi Örneği”ni inceleyerek, geleceğe dönük projelerinizde güvenli ve sağlam adımlar atabilirsiniz.

Hatay’a Kalite ve Güvenle İnşa Ediyoruz: Lona Mühendislik

Değerli Hataylılar,

Hayallerinizi inşa etmek, yaşam alanlarınızı şekillendirmek ve kaliteli işçilikle harika projelere hayat vermek için buradayız! Hatay’ın yerel güzellikleri ve ihtiyaçlarına özenle cevap vermek amacıyla kurduğumuz Lona Mühendislik olarak, inşaat sektöründe yenilikçi çözümler sunmaktan heyecan duyuyoruz.

Kalite Her Adımda

Lona Mühendislik olarak kalite, her aşamada en üst önceliğimizdir. Her projeyi titizlikle planlayarak, uzman ekibimizle birlikte en son teknolojileri kullanarak ve kaliteli malzemeleri tercih ederek gerçekleştiriyoruz. Amacımız, her inşaat projesinde yüksek standartlarda işçilik sunarak müşterilerimizin beklentilerini aşmaktır.

Müşteri Odaklı Hizmet

Lona Mühendislik olarak müşterilerimizin memnuniyeti bizim için en değerli kazançtır. Her projeyi başlamadan önce, müşterilerimizin ihtiyaçlarını, beklentilerini ve hayallerini dikkatlice dinliyoruz. Bu sayede, özelleştirilmiş çözümler sunarak her müşterimize en uygun projeyi oluşturuyoruz.

Geniş Hizmet Yelpazesi

Müteaahitlik hizmetlerimiz kapsamında konut projelerinden ticari alanlara, endüstriyel projelerden restorasyon işlerine kadar geniş bir yelpazede hizmet sunmaktayız. Her projede inovasyon ve yaratıcılığı bir araya getiriyor, sadece yapı değil aynı zamanda geleceğinizi inşa ediyoruz.

İhtiyaçlarınız İçin Buradayız

Hatay’ın güzelliklerini yansıtan, dayanıklı ve estetik yapılar inşa etmek amacıyla buradayız. İster özel bir konut projesi hayal edin, ister ticari bir alanı şekillendirmek isteyin, ister tarihi bir yapının ihtişamını yeniden kazandırmak isteyin; Lona Mühendislik olarak her türlü projeniz için yanınızdayız.

Bizimle İletişime Geçin

Siz de hayallerinizi inşa etmeye hazır mısınız? Lona Mühendislik olarak, sizin için en iyisini sunmak ve projelerinizi hayata geçirmek için buradayız. İnşaat konusundaki her türlü ihtiyaçlarınız için bize ulaşmaktan çekinmeyin. Projelerinizi hayata geçirmek, detaylı bilgi almak ve işbirliği fırsatları hakkında konuşmak için sizleri ofisimize bekliyoruz.

Kaliteli işçilik, uzman ekibimiz ve Hatay’a olan sevgimizle, Lona Mühendislik olarak geleceği inşa etmeye hazırız!

Yerinde Dönüşüm Örnek Konut Projeleri – 1

“Estetik ve konforun buluştuğu mükemmel bir yaşam alanı sunuyoruz: Lona Mühendislik olarak tasarladığımız bu özel konut yapısı, modern yaşamın gereksinimleriyle birleşen şıklığıyla sizi karşılıyor. Dairemiz, etkileyici 122 metrekare brüt alana sahip olup, geniş ve ferah bir yaşam alanı sunmayı hedefliyor.

Bu muhteşem konut, 3 yatak odası ve geniş bir oturma odası ile aileniz için rahat ve özel bir yaşam sunuyor. Şık tasarım detayları ve zevkle seçilmiş malzemeler, her oda içinde özenle hissediliyor. Gün ışığının bolca akışını sağlayan ferah pencereler, iç mekanları aydınlık ve canlı tutuyor.

Sadece iç mekanlarla sınırlı kalmayan bu konutun bir de verandası bulunmaktadır. Veranda, dışarıda vakit geçirmek, manzaranın tadını çıkarmak ve huzurlu anların keyfini sürmek için mükemmel bir alan sunmaktadır.

Hayalini kurduğunuz yaşam tarzını bu konutla buluşturmak için şimdi harekete geçme zamanı! Size bu eşsiz konutun detaylarını daha yakından sunmak ve sorularınızı yanıtlamak için her zaman hazırız. Lona Mühendislik olarak, konutunuzu pazarlama sürecinde de yanınızdayız. Lütfen bize ulaşarak detaylı bilgi alabilir ve bu benzersiz yaşam fırsatını kaçırmayın. Yaşamınızı şekillendirmek için bize katılın!”

Önden Görünüm
Yandan Görünüm
Yandan Görünüm
Yandan Görünüm
Arkadan Görünüm
Tip 1 Plan
Oda Alanları

SDS : Kısa periyot (0.2s) tasarım spektral ivme katsayısıdır (boyutsuz). SDS’nin S’si Spektral ivme, alt indis “ D ”si Design/tasarım, alt indis küçük “S” Short/kısa anlamına gelmektedir.

 

Projede SDS 1.6 ve SDS 2.1 ‘e göre tasarım yapılmıştır. Projelerin detaylarına linkten ulaşabilirsiniz.

 

 

 

KONUT PROJESİ SDS 1.6 İÇİN

3+1 – TEK KATLI
Brüt Alanı: 122,10m²

PROJELER VE DETAYLARI İÇERMEKTEDİR.

KONUT PROJESİ SDS 2.1 İÇİN

3+1 – TEK KATLI
Brüt Alanı: 122,10m²

PROJELER VE DETAYLARI İÇERMEKTEDİR.

Yerinde Dönüşüm Proje Örnekleri

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayınlanan projelerdir.

Örnek konut projelerine aşağıdaki linklerden ulaşabilirsiniz.

Proje Örnekleri 

KONUT PROJESİ

3+1 – TEK KATLI

Brüt Alanı: 122,10m²

KONUT PROJESİ

3+1 – TEK KATLI

Brüt Alanı: 125,16m²

KONUT PROJESİ

3+1 – TEK KATLI

Brüt Alanı: 123,45m²

KONUT PROJESİ

3+1 – TEK KATLI

Brüt Alanı: 122,64m²

KONUT PROJESİ

3+1 – TEK KATLI

Brüt Alanı: 125,59m²

KONUT PROJESİ

3+1 – İKİ KATLI

Zemin Kat Brüt Alanı: 148,12m²
Birinci Kat Brüt Alanı: 148,12m²

KONUT PROJESİ

3+1 – TEK KATLI

Zemin Kat Brüt Alanı: 148,12m²
Birinci Kat Brüt Alanı: 148,12m²

KONUT PROJESİ

2+1 – TEK KATLI

Zemin Kat Brüt Alanı (Ahır): 80,99m²
Birinci Kat Brüt Alanı: 79,25m²

KONUT PROJESİ

2+1 İKİ KATLI

Zemin Kat Brüt Alanı (Ahır): 80,99m²
Birinci Kat Brüt Alanı: 79,25m²

KONUT PROJESİ

2+1 İKİ KATLI

Zemin Kat Brüt Alanı: 81,46m²
Birinci Kat Brüt Alanı: 91,34m²

KONUT PROJESİ

2+1 – İKİ KATLI
Zemin Kat Brüt Alanı: 81,46m²
Birinci Kat Brüt Alanı: 91,34m²

KONUT PROJESİ

2+1 – İKİ KATLI
Zemin Kat Brüt Alanı: 114,26m²
Birinci Kat Brüt Alanı: 114,26m²

KONUT PROJESİ

2+1 – İKİ KATLI
Zemin Kat Brüt Alanı: 114,26m²
Birinci Kat Brüt Alanı: 114,26m²

 

KONUT PROJESİ

2+1 – İKİ KATLI
Zemin Kat Brüt Alanı: 108,50m²
Birinci Kat Brüt Alanı: 108,50m²

KONUT PROJESİ

2+1 – İKİ KATLI
Zemin Kat Brüt Alanı: 108,50m²
Birinci Kat Brüt Alanı: 108,50m²

KONUT PROJESİ

2+1 – TEK KATLI
Zemin Kat Brüt Alanı: 100,59m²

KONUT PROJESİ

2+1 – TEK KATLI
Zemin Kat Brüt Alanı: 113,01m²

KONUT PROJESİ

2+1 – TEK KATLI
Zemin Kat Brüt Alanı: 90,00m²

KONUT PROJESİ

2+1 – TEK KATLI
Zemin Kat Brüt Alanı: 90,00m²

KONUT PROJESİ

2+1 – İKİ KATLI
Zemin Kat Brüt Alanı: 64,50m²
Birinci Kat Brüt Alanı: 55,50m²

KONUT PROJESİ

 2+1 – İKİ KATLI
Zemin Kat Brüt Alanı: 65,00m²
Birinci Kat Brüt Alanı: 70,00m²

KONUT PROJESİ

3+1 – İKİ KATLI
Zemin Kat Brüt Alanı: 65,00m²
Birinci Kat Brüt Alanı: 70,00m²

KONUT PROJESİ

3+1 – İKİ KATLI
Zemin Kat Brüt Alanı: 65,00m²
Birinci Kat Brüt Alanı: 70,00m²

Projelerinizi hayata geçirmek sabırsızlanıyoruz.

Lona Mühendislik olarak inşaat projelerinizin hayata geçirilmesine yardımcı oluyoruz. İnşaat mühendisi olarak sahip olduğumuz deneyim ve uzmanlıkla, hayal ettiğiniz projeleri gerçeğe dönüştürmek için buradayız. Yukarıda beğendiğiniz projeler için bizimle iletişime geçebilir, aynı zamanda farklı projeleriniz, istekleriniz ve ihtiyaçlarınız için de bize ulaşabilirsiniz. Projelerinizi hayata geçirmek için hızlıca harekete geçmek isterseniz, sizinle birlikte çalışmayı dört gözle bekliyoruz. İletişime geçmek için lütfen bize ulaşın!

Yerinde Dönüşüm Projesi

Yerinde İnşaat Dönüşümleri

  • Hangi yapılar projeden yararlanabilir?

Hasar durumu yıkık, ağır ve orta hasarlı olarak tespit edilen yapılar.

  • Fay hatları üzerinde, dere yataklarında, sıvılaşma olan zeminlerde bulunan ve hasar almış yapıların bu kapsamda yerinde dönüştürülmesi mümkün olacak mı?

Sadece risk taşımadığı için imara kapatılmayan bölgelerdeki hasar almış yapıların bu proje kapsamında dönüşümü mümkündür.

  • Projeden kimler yararlanabilir?

Yapısı yıkık, ağır ve orta hasarlı olarak tespit edilen gerçek ve tüzel kişi malikler yararlanabilir.

  • Hazine taşınmazları üzerinde işgalci olan hasarlı yapı sahipleri projeden yararlanabilir mi?

Hayır, yararlanamaz.

  • Başvurular nereden yapılacaktır?

Başvurular internet ortamında e-devlet üzerinden yapılacaktır. İş ve işlemler dönüşüm ofislerinde gerçekleştirilecektir.

  • Nasıl uzlaşılacak?

Maliklerin hisseleri oranında salt çoğunluğu (%51 oranı) ile bir müteahhitle anlaşma sağlaması halinde uygulamalar başlayacaktır.

  • Ruhsata yönelik iş ve işlemler hangi idare tarafından yürütülecektir?

Ruhsat işlemleri ilk aşamada Bakanlıkça yürütülecek olup talep edilmesi durumunda tip proje veya tip sözleşme desteği verilebilecektir

  • Maliklere verilecek bağımsız bölüm dağılımı nasıl belirlenecektir?

Hak sahipleri ve müteahhit tarafından SPK’ya bağlı lisanslı kuruluşlara hazırlatılacak olan değerleme raporu esas alınarak düzenlenen sözleşmede belirtilecektir.

  • Ne kadar hibe verilecektir?

Bir hak sahibine sadece bir konut ve bir iş yeri için hibe verilebilir. Hibe tutarı konut için 500 bin TL, iş yeri için ise 250 bin TL’dir.

  •  Ne kadar kredi kullandırılacaktır?

Konutlar için evin metrekaresine göre 500 bin ila 800 bin TL arasında kredi. İşyerleri için yine işyerinin metrekaresine göre 250 bin ila 500 bin TL arasında kredi.

  •  Kredi ödemeleri ne zaman başlar ve  nasıl ödenir?

Kredi kullandırıldıktan sonra 2 yıl ödemesiz, toplam 10 yıl vade ile faizsiz ödenir

  • Konut ve iş yeri sahipleri ikisi için de kredi alabilir mi?

Evet alabilir.

  • Kimler hibe ve krediden faydalanamaz?

7269 sayılı kanun kapsamında hak sahibi olanlara kredi ve hibe verilemez.

  • Hibe ve kredilerin tamamı tek seferde mi verilir?

Hibe ve kredilerin bir kısmı peşin, geri kalanı inşaat ilerleme seviyesine göre ödenir.

  • Kaç bağımsız bölüm için kredi alınabilir?

En fazla 3 bağımsız bölüm için kredi alınabilir.

  • Kredi kullanacak hak sahiplerinin gelir düzeyleri ve kredi puanları dikkate alınacak mıdır?

Düzenleme kapsamındaki hak sahiplerinin gelir düzeylerine ve kredi puanlarına bakılmaksızın kredi kullandırılacaktır.

  • Anlaşmadığı veya ulaşılamadığı için salt çoğunluğun içinde bulunmayan maliklerin hisseleri ne olacaktır?

Bu maliklerin hisseleri geçici olarak Hazine adına tescil edilerek ve bu kişilere düşen yapım maliyeti daha sonradan bu maliklerden alınmak üzere Hazine tarafından karşılanarak uygulamaya başlanır.

  • Hazine adına hisseleri tescil ettirilen kişilerin borçlandırılması nasıl olur?

Malikin kendisine düşen bağımsız bölümü kabul etmesi durumunda, yapım için harcanan toplam bedelden hibe olarak yapılan yardım miktarı düşülür, geriye kalan yapım maliyeti TÜFE oranında güncellenir. Malikler güncellenen borç üzerinden 84 ay vade ile borçlandırılır.

  • Yapım aşamasında vergi ve harç muafiyeti olacak mı?

Evet, kanun kapsamında muafiyetler düzenlenmiştir.

  • Yapımın gecikmesi veya tamamlanmaması halinde vatandaşların hakları nasıl korunacaktır?

Yerinde dönüşüm projelerinde yapım süreçleri Bakanlık güvencesiyle yürütülecek, gerekirse proje TOKİ tarafından tamamlanacaktır.

  • Haciz, ipotek gibi mülkiyeti kısıtlayıcı şerh ve yükümlülükler hakkında nasıl işlem tesis edilir?

Haciz, ipotek gibi mülkiyeti kısıtlayıcı şerh ve yükümlülükler arsa payı–hisseli tapu üzerine ilgili tapu müdürlüğünce intikal ettirilir

  • Uygulama yapılacak parsellerde daha önce imzalanmış olan inşaat sözleşmeleri geçerli olacak mı?

Talep edilmesi halinde maliklerin hisseleri oranında salt çoğunluğun alacağı karara istinaden ruhsat vermeye yetkili idarece fesih edilebilecektir.

Yerinde İnşaat Dönüşümleri
Yerinde Dönüşüm Projesi

Parselinizde yıkılan yapınızın imar çapına, imar planına uygun şekilde ihtiyaçlarınıza yönelik, 2018 Türkiye Bina Deprem Yönetmeliğine uygun, depreme dayanıklı şekilde inşa etmek ve müteaahitlik hizmeti almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Lona Mühendislik olarak ihtiyaçlarınıza uygun, depreme karşı güvenli yapılar yapmak için buradayız. İletişim sayfasından bize ulaşabilirsiniz.